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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前暢銷應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』


 

工商時報【彭暄貽╱台北報導】

中油董事長陳金德表示，去年經濟環境比較好，石化產業回轉，光是石化部門就賺150億元，每個部門都很努力，全年獲利約350億元，一掃前一年大虧337億元困境，是近7、8年來營運最好的成績。今年工安、煉製擴大編組，專責改善升級，而加油站也將有158站裝置太陽能板，呼應政策綠能目標。

至於一例一休營運衝擊，陳金德說，因應一例一休，不會考慮變更加油站營業時間。在不影響服務品質前提下，加油站將採新增人力或加班雙軌制，依各加油站特性採合適的方式，預估影響預算支出約5億元，包括薪資增加3億元、加班費增加2億元。目前每個事業部都在調整人力，對中油來說，沒什麼大問題。

陳金德去年9月上任至今3個多月，昨日首度與媒體進行年度營運會面；會中，也一併介紹多位新接任的副總、處長等經營團隊。

中油2016年營運轉虧為盈，獲利350億元；2017年已編入年度營收預算約7400億元，獲利約50億元。

陳金德指出，未來將優先推動公安改善、提高石化廠煉製能力，未來各廠區都要達到各地方政府日益加嚴的排放標準；目前即以工安、煉製製程改進為目標，擴大編制人力，啟動專責督導運作，貫徹環保、營運競爭雙效升級。至於資產活化進度，現正盤點旗下閒置資產，與地方政府討論合作推動方式。

此外，超值推配合政府綠能政策，中油在加油站增設太陽能發電腳步加快。目前已在31處加油站設立太陽能屋頂，規劃年底達到158站屋頂完成架設太陽能發電系統。

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